问题：我们公司对外出租物业，有部分企业由区政府招商引资过来，给与企业免租，但由区政府将该

租金补贴给我司，问题基本同上，可否套用这份文，政府补贴，不需要缴纳增值税？租金优惠部分是否会

被认定按公允价格来缴纳增值税？

答：《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36 号）第一条规定，在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。

据此，企业出租物业，对政府招商引资企业由政府支付租金，取得政府租金补贴收入，应按“租赁服务”计缴增值税。