问题：一般纳税人简易计税出售房屋差额征税5%，这个5%是可以开具专用发票么？

答：《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号） 第十八条规定，一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。

据此，纳税人按简易计税出售房屋（向其他个人除外），可以自开或代开增值税专用发票。