问题：土地出让金要交房产税吗？

答：《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税 [2010]121 号） 第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价， 包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于 0.5 的，按房产建筑面 积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

据此，对按照房产原值计缴房产税，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价（土地出让金）； 对外购的房产，销售价格中已含土地价格并全额计入房产原值，因此不需再重新将地价计入房产原值。