问题：房地产开发公司按承租者要求外观房子盖好后拿到竣工验收单，但是毛坯房，承租者装修6个月后才能使用，房租合同写明，房租在6个月装修完工后开始起租计算，那么房产税是什么时候开始计算? 

答：《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条 （四）规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

据此，房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用次月起（装修完工后）计征房产税。